Inwestycja planowana jest na działce znajdującej się bezpośrednio przy drodze gminnej (przy ul. Długiej). Przedsięwzięcie zostało podzielone na 3 etapy, z czego każdy etap to budowa 1 budynku mieszkalnego wraz z jego otoczeniem oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Dodatkowo w etapie drugim planowane jest wybudowanie placu zabaw wspólnego dla całej inwestycji. Łącznie w Zalewie powstanie 90 mieszkań.
Opis każdego etapu
Każdy etap obejmuje budowę budynku mieszkalnego wraz z niezbędnym dojściem i dojazdem, przypisanymi miejscami parkingowymi, kontenerem do gromadzenia odpadów stałych, instalacjami na zewnątrz budynku oraz przyłączami wodnymi i kanalizacyjnymi (sanitarnym i deszczowym).
Dostęp do drogi publicznej będzie możliwy za pośrednictwem zwykłego zjazdu zgodnie z uzgodnieniem z zarządcą drogi. Wokół budynku projektuje się zielone skwery obsadzone drzewami. Każdy budynek będzie wyposażony w zestaw paneli fotowoltaicznych usytuowanych na gruncie w neutralnym miejscu, służących do obsługi części wspólnych budynku oraz zrekompensowania zapotrzebowania pomp ciepła. Źródłem ciepła na potrzeby grzewcze oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej będzie system oparty o pompy ciepła.
Doprowadzona jest także instalacja światłowodowa i instalacja zbiorcza telewizyjna do każdego mieszkania.
W każdym etapie planowana jest budowa 30 mieszkań. Budynki będą miały dwie klatki schodowe, 4 kondygnacje oraz nieużytkowe poddasze. W każdej z klatek przewidziano windę. Na parterze będzie 6 mieszkań, natomiast na każdej z kondygnacji po 8 mieszkań. Najemcy będą mogli wybierać spośród mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych, o powierzchni użytkowej od 29 do 76 m². Wszystkie mieszkania posiadają ekspozycję wschodnią, zachodnią lub południową.
W każdym etapie powstanie:
- 20 mieszkań 2-pokojowych;
- 6 mieszkań 3-pokojowych;
- 4 mieszkania 1- pokojowe;
Wyposażenie pomieszczań w mieszkaniach:
- Kuchnia: kuchenka elektryczna z piekarnikiem elektrycznym, zlew jednokomorowy, bateria, szafka,
- Łazienka: wanna, umywalka, baterie, miska ustępowa stojąca,
- Podłogi: łazienka, kuchnia i przedpokój – płytki gresowe; pokoje - panele podłogowe laminowane,
- W każdym pomieszczeniu wstawione będą parapety wewnętrzne,
- Na ścianach łazienek będą płytki ceramiczne, w pokojach ekologiczna farba lateksowa,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń,
- Wszystkie mieszkania będą miały balkony,
- Dodatkowo do każdego mieszkania przewidziana jest komórka lokatorska oraz dostępne będzie miejsce parkingowe.
-
Na parterze każdego budynku zaprojektowano po 2 mieszkania dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Budynki oraz ich otoczenie zaprojektowano tak, aby zminimalizować bariery architektoniczne. Na parkingach zewnętrznych przeznaczonych do obsługi projektowanych budynków zlokalizowano także miejsca postojowe przeznaczone do korzystania przez osoby niepełnosprawne.