Osiedle Ostoja 2 w Nidzicy to projekt 6 budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ulicy Wyborskiej w południowo – wschodniej części miasta.
Inwestycja przewiduje budowę trzykondygnacyjnych, podpiwniczonych budynków z komórkami lokatorskimi. Każdy z nich składać się będzie z jednej
przestrzennej klatki schodowej wyposażonej w dźwig osobowy, dający możliwość swobodnego i przyjaznego dostępu na wszystkie piętra.
Wokół każdego budynku przewidziano 20 miejsc parkingowych w tym miejsca dla niepełnosprawnych.
Główną ideą projektu jest stworzenie osiedla dla osób, które cenią sobie spokój i obcowanie z naturą. Osiedle Ostoja 2 pogrupowano w trzy zespoły
po dwa budynki celem uwolnienia jak największej przestrzeni wspólnej. Do dyspozycji mieszkańców ma powstać przyjazna strefa wyposażona w
plac zabaw, strefę fitness oraz miejsce do grillowania. Tereny wspólnej rekreacji mają zachęcić mieszkańców do aktywnego spędzania wolnego
czasu na powietrzu oraz sprzyjać integracji i budowaniu więzi sąsiedzkich.
Osiedle Ostoja 2 oparte będzie na funkcjonalnej architekturze ekonomicznej i ekologicznej.
Przewiduje się zastosowanie następujących rozwiązań energooszczędnych:
– Montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku,
– Montaż wentylacji mechaniczno – hybrydowej niskociśnieniowej,
– Pompy ciepła,
– uwzględnienie elementów pasywnych takich jak usytuowanie względem nasłonecznienia i stron świata i zastosowanie okien o podwyższonym
współczynniku izolacyjności.
Pierwszy budynek projektowany jest z 18 mieszkaniami o powierzchni od 38 m² do 60 m².
Powstanie:
- 12 mieszkań 2-pokojowych;
- 6 mieszkań 3-pokojowych;
Wykończenie mieszkań:
- Kuchnia: kuchenka elektryczna z piekarnikiem, zlewozmywak pojedynczy wpuszczony w blat,
- Łazienka: wanny stalowe, a w mieszkaniach przystosowanych dla potrzeb osób niepełnosprawnych brodzik natryskowy, umywalka porcelanowa, miska ustępowa,
- Podłogi: łazienka, kuchnia i przedpokój – płytki gresowe; pokoje - panele podłogowe, na balkonach płytki mrozoodporne gresowe.
- Na ścianach łazienek płytki ceramiczne, a pokoje pomalowane białą farbą,
- Drzwi wejściowe, drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń,
- We wszystkich lokalach przewidziano okna trzyszybowe z parapetami wewnętrznymi,
- Do każdego mieszkania przewidziano komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe.
- Na każdej kondygnacji zaplanowano po mieszkania dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózku inwalidzkim. W budynku będzie znajdowała się winda. Budynek oraz jego otoczenie zaprojektowano tak, aby zminimalizować bariery architektoniczne. Na ciągach komunikacyjnych nie ma progów oraz różnic wysokości większych niż 2 cm. Na parkingach zewnętrznych przeznaczonych do obsługi projektowanego budynku zlokalizowano także miejsca postojowe przeznaczone do korzystania przez osoby niepełnosprawne.
